東京都の賃貸物件だけが使える「圧倒的に有利な仕組み」

東京都は2030年の環境目標達成に向け、賃貸住宅の断熱化を急務としています。その理由はシンプルで、建物内の熱の逃げ道の大半が「窓とドア」だからです。

この状況を打開するため、東京都は民間アパートへの大規模な助成に踏み切りました。さらに国の補助金制度（先進的窓リノベ）と組み合わせることで、これまでにない補助率が実現しています。

「ダブル受給」という黄金律

東京都の賃貸物件オーナーが活用できる制度は2つあります。この2つを同時に申請することで、驚異的な補助率が実現します。

内窓（Sグレード・大サイズ）を例にとると、工事費総額17.1万円に対して国の補助5.7万円＋都の助成11.4万円が適用され、実質負担額は0円。17万円以上の価値がある工事が、消費税分のみの負担で実現します。

なぜ窓断熱が「空室・収益・資産」を同時に解決するのか

賃貸経営で直面する主な課題と、窓断熱リフォームがどう解決するかを整理します。

令和8年度から大幅緩和。以前諦めた方も今すぐ対象に

過去に「要件が厳しい」「手続きが面倒」と見送ったオーナー様へ。申請の最大のネックだったルールが撤廃され、利用ハードルが一気に下がりました。

「全窓やらないといけないのか」「入居者の同意が大変」という理由で諦めていた物件も、令和8年度からは1箇所から着手できます。まずは空室の部屋から試すという選択肢も生まれました。

15戸アパートのリアルな数字で見るシミュレーション

「実際いくら得をするのか」。15戸のアパートを例に、具体的な数字でシミュレーションします。

補助金だけじゃない。節税でさらに実質負担を圧縮する

残った自己負担分も、適切に経費処理することで実質的なキャッシュアウトをさらに抑えられます。

補助金で初期費用を抑えるだけでなく、残った支払い分も経費計上することで、トータルのキャッシュアウトを極限まで抑える合理的な投資戦略です。

申請から施工まで、複雑な手続きはすべておまかせ

補助金申請が活用されない最大の理由は「手続きの複雑さ」です。Knot Insightでは、オーナー様の手間をゼロにするワンストップ対応を行っています。