上尾市｜階段1段分の傾きを解消・20帖LDK投資用賃貸に再生

工事完成：令和8年7月　築40年木造戸建て　フルリノベーション

🏠 【 今回のリフォーム概要 】
♦エリア・建物：埼玉県上尾市（築40年・木造戸建て）
♦お悩み：傾きがあって住める状態ではなかった物件を投資用賃貸として再生
♦対策内容：床の傾き修正・耐震補強・間取り変更（LDK20帖化）・内装工事

🔍 現場診断で見えた課題
建物全体が南から北に向かって約14センチ傾いていました。

階段1段分に相当する傾きで、そのままでは賃貸として貸し出せる状態ではありませんでした。

さらに、LDK20帖を実現するには中央の柱と筋交いを撤去する必要がありましたが、これは木造住宅の構造を深く理解していなければ「できない」と判断されがちな工事です。

実際、構造を知らない職人に相談すると断られるケースも少なくありません。

💡 今回の解決策とこだわり
✅ 束石調整で14センチの傾きを修正。LDKのみ施工し、廊下との境は小上がりを設けて段差を自然に処理
✅ 中央の柱を抜く代わりに適切なサイズの梁を補強し、Mクロス耐力壁で耐震性を確保
✅ 和室6帖＋洋室12帖の壁を撤去し、20帖の広々としたLDKを実現
✅ 資材不足（ナフサショック）による影響はVE・CD案を提示してコストと工期を守って対応

🏠 施工後の様子
傾きを知っている人が見ると驚くほどの仕上がりに。

住める状態ではなかった築40年の戸建てが、広々とした20帖LDKを持つ投資用賃貸物件として生まれ変わりました。

🖋️ ここがプロの視点
「できない」と言われた工事でも、構造を理解していれば代替案は必ずあります。

傾きの修正も、柱を抜くことも、正しい知識と段取りがあれば実現できます。

Knot Insightでは、建築と不動産の両面から物件の可能性を最大限に引き出すご提案をしています。

投資用物件のリノベーションや、自邸のリフォームをお考えの方はぜひご相談ください。

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